温州网讯市住建局、市消防救援支队近日发布《关于进一步推进城镇老旧小区消防提升改造工作的指导意见》，老旧小区提升改造措施分为基础类、完善类和提升类。该指导意见在消防提升改造措施方面要求，老旧小区涉及基础类内容的，应全方面开展相应改造。

  一是保障消防车通行和操作，疏通拓宽小区内消防车通道，实现明显标识，不可以设置影响消防车通行的固定道闸。完善老旧小区道路系统，结合消防车道设置，优化道路交互与通行标志标线，合理设置单行线，保证消防车辆的正常通行。

  二是保障建筑疏散楼梯、走道和安全出口畅通，全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的可燃易燃杂物。对于破损严重，影响正常使用和存在安全风险隐患的楼梯踏步、楼梯扶手，休息平台、楼道地面等来修补和更新，对于破损的疏散防火门进行更换。

  三是确保老旧小区消防供水管网完好有效，消防供水正常可靠，室外消防栓保护范围全覆盖。

  四是确保已有消防设施完好有效，对包括消防水池、高位水箱、水泵房在内的室内消防栓系统做好检测和维修，各单元各楼层补齐配全应急照明、疏散指示标志、楼层指示标识和灭火器。

  八是在社区小型养老服务、托幼托育、文化活动中心等人员密集的公共服务场所加装独立式感烟探测报警器、简易喷淋装置等设施。

  该指导意见提出，老旧小区完善类和提升类措施应在技术可行、经济可行、居民愿意的基础上积极开展改造。

  一是合理规划设置小区电动汽车充电桩或预留基础设施建设安装条件，满足居民充电需求。

  二是对于老旧高层住宅加装独立式感烟探测报警器、简易喷淋装置、火灾应急广播、可燃气体探测器等设施。

  三是对消防供水管网进行整体改造升级，对老旧消防设施系统来进行整体改造升级，对尚未设置室内消防栓系统的住宅建筑在各层各单元加装消防软管卷盘或轻便消防水龙。

  四是有条件的老旧小区宜增设具有消防联动功能的火灾自动报警系统，推广建设消防物联网智能火灾监控系统，接入消防“秒响应”云平台，实行智能监测、动态管控，确保用电用气安全可控、消防供水正常可靠。

  一是增设室内消防灭火设施。无室内消火栓系统的多层住宅，可增设干式消防竖管（干式消防竖管平时管道内充气，湿式室内消火栓系统平时竖管内有水；前者灭火时需利用消防车加压供水，后者灭火时主要利用系统中的消防专用水泵加压供水），消防软管卷盘或轻便消防水龙。干式消防竖管宜设置在楼梯间休息平台，并于首层便于消防车接近的建筑外墙上设置消防车供水接口，并设置明显标识。消防软管卷盘或轻便消防水龙应安装在便于接管的位置。

  二是增设火灾自动报警系统和消防物联网智能火灾监控系统。有条件的增设火灾自动报警系统，系统宜具有消防联动功能，并设置消控室；推广建设消防物联网智能火灾监控系统，系统应接入消防“秒响应”云平台，实行智能监测、动态管控，确保用电用气安全可控、消防供水正常可靠。

  该指导意见适用于《浙江省人民政府办公厅关于全方面推进城镇老旧小区改造工作的实施建议》（浙政办发〔2020〕62号）所明确为改造对象范围的城镇老旧小区，且不适用于其中依法进行拆除重建的房屋建筑工程。

  市住建局、市消防救援支队要求，今年上半年，全市各乡镇街道应完成列入本年度改造计划的城镇老旧小区消防风险隐患调查摸底，包括对消防设施运行维护情况做检测评估。今后每年1月份前应完成列入本年度改造计划候选名单的城镇老旧小区调查摸底。消防安全设施缺损严重、风险隐患大、居民意愿强的老旧小区应优先纳入改造计划。

  调查摸底时须对小区的总平面布局、建筑平面布置和消防设施进行全面排查。重点查明消防车道、建筑安全出口和疏散楼梯走道的畅通情况，电动自行车充电和停放情况；对室外给水管网系统和消防水源、消火栓系统、灭火器和其他消防设施等进行仔细的检测评估。对于高层建筑，还要重点查明登高操作场地、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等运作情况。根据调查情况，评估确定主要消防风险隐患。

  各项消防改造措施应和老旧小区改造项目同步设计、同步施工、同步验收投用。市住建局提出整合各方资源，将城镇老旧小区改造与消防设施改造提升、未来社区建设、美丽城镇建设、海绵城市建设、智慧安防小区建设、垃圾分类、“污水零直排区”建设等有机结合，努力实现“最多改一次”，有条件的宜开展片区综合改造。